清盘不“清”,开发商手中为什么要留几套房子不出售呢?

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2018-03-24

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    “今朝”的“快”、“大”、“新”  为迅速扭转这一被动局面,2008年4月,滁州市委四届七次全委会议作出了“大滁城”建设的战略决策,即以滁城为中心,以来安县、全椒县、南谯区新城为三个副中心,以琅琊山风景区为依托,推动城市建设向“131”组团式发展,形成“城北以水为魂,城东以工为本,城南以文为品,城西以山为秀”的城市总体布局。  “十一五”期间,伴随着一批如苏滁现代产业园、银鹭食品、格兰仕、长丰扬子汽车为代表的重点项目落户这座皖东城市。滁州突然提速加速,那几年里几乎以弯道超车般速度紧追快赶,以“大滁城”建设为龙头,空间框架不断拉开。  “十二五”期间,眼见发展空间受到制约,滁州快速启动了城市总体规划(2012-2030年)编制工作,并获得省政府批复,这一版规划将该市定位提升为苏皖之间新型区域中心城市,规划期内以建设开放滁州、产业滁州、文化滁州、生态滁州和幸福滁州的“五个滁州”为目标。到2030年,规划市域常住人口为560万人,中心城区常住人口120万人,建设用地面积120平方公里。

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本基金对拟投资标的企业研究包括定性研究和定量研究两个方面,定性研究方面分析公司发展战略、资源与能力、治理结构等方面的情况,评判公司的行业竞争地位以及业绩驱动因素;定量研究方面运用主营业务收入、EBITDA、净利润等的预期增长率指标,结合公司营运指标(如固定资产周转率等)以及经营杠杆指标(如权益乘数等),对公司盈利的持续增长前景进行综合评价。本基金将在审慎原则下参与一级市场新股与增发新股的申购。通过研究首次发行股票及增发新股的上市公司基本面因素,分析新股内在价值、市场溢价率、中签率和申购机会成本等综合评估申购收益率,从而制定相应的申购策略以及择时卖出策略。

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从信用等级的划分来看,AA级为信用优良,代表发行人信用程度较高、违约风险较小,然而比起AAA级信用风险稍大,所以本基金在个券的选择当中尤其重视信用风险的评估和防范。本基金采用经认可的评级机构的评级结果进行债券筛选,同时辅之以内部评估体系对债券发行人以及债务信用风险的评估进行债券投资范围的调整及投资策略的运用。基金管理人内部信用评级体系是参考国际信用评级公司体系,同时结合国内具体情况建立起来的分行业的评级体系。信用分析师将采取自上而下的信用产品分析模式,分别从宏观、行业和发行人三个层面对信用风险进行分析。关键信用评级因素包括:(1)所有行业共同面临的系统性宏观经济风险;(2)发行人所属行业面临的特定风险;(3)发行人性质及管理水平;(4)发行人的行业地位及业务的稳定情况;(5)发行人运营能力及具体财务状况。

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  本基金投资资产支持证券的比例不高于基金资产净值的20%。3、可转换债券的投资策略可转换债券的价值主要取决于其股权价值、债券价值和转换期权价值,本基金管理人将对可转换债券的价值进行评估,选择具有较高投资价值的可转换债券进行投资。